工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 127 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,530至10,200平方米的101条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高19%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：40,474 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 34,891 | 643,619 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 5,583 | 102,979 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 40,474 | 746,598 |
| 年度现金支出（12个月） | 485,686 | 8,959,171 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 40,474 | 746,598 |
| 首期付款 | 40,474 | 746,598 |
租金（不含IVA）：约每月126.97 MXN/㎡，每月11.80 MXN/ft²
US$6.88/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.67/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于工业园区内的出租仓库，地理位置优越，邻近劳动力资源且交通便利。 净高 6.5 至 8.5m 地面承重 250 Kgs./cm2 KR18 Zintroalum 厚度24屋顶 配备变电站的电力供应 侧窗 井水 柱间距 6.9 x6.64m 矩形结构 办公区 240 m2 坡道2 装卸平台 6 LED 照明 150 KVas 变电站 最短租期 5 年 即刻可租 更多信息 8115261304
配套设施
- ✓ 装卸码头
- ✓ 装卸平台
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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