工业厂房出租
- 装卸月台
- 5
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高15%。
- 比Santa Catarina面积2,210至8,850平方米的132条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高29%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：38,280 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 33,000 | 609,081 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 5,280 | 97,453 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 38,280 | 706,534 |
| 年度现金支出（12个月） | 459,360 | 8,478,405 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 38,280 | 706,534 |
| 首期付款 | 38,280 | 706,534 |
租金（不含IVA）：约每月137.71 MXN/㎡，每月12.79 MXN/ft²
US$7.46/㎡（每月），US$0.69/ft²（每月），US$8.32/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Parque Industrial Martel III 的出租工业厂房 - Santa Catarina 厂房规格： - 已预留消防系统安装条件 - 已预留雨水排放系统条件 - 已预留公用事业接入所需管线条件 - 预制混凝土墙体 - 双坡屋顶 - 屋顶和墙体采用隔热技术 - 电气设施 - 水暖设施 - 5 个装卸平台及 1 个坡道 * 房产供应情况及价格如有变动，恕不另行通知。发送此房源信息不构成法律承诺。相关信息和尺寸为近似值，须以相应文件为准。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 庭院
- ✓ 闭路监控
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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