Terra Park IV 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 85 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina面积395至1,580平方米的423条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低21%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：77,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 67,000 | 3,632 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,720 | 581 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 77,720 | 4,213 |
| 年度现金支出（12个月） | 932,640 | 50,559 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 77,720 | 4,213 |
| 首期付款 | 77,720 | 4,213 |
租金（不含IVA）：每月84.81 MXN/㎡，每月7.88 MXN/ft²
约US$4.60/㎡（每月），US$0.43/ft²（每月），US$5.13/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Terra Park IV, Santa Catarina, N.L. 的出租仓库。 全新，随时可交付。 - 设有卡车装卸平台和坡道（渲染图中未标注）。 - 卡车进入区域的地面采用 9mm 钢筋网格进行加固。 - 混凝土地面强度为 F250 kg/cm2，厚度 15cm，配有 661010 钢筋网。 - 办公室：60 m2 接待区和独立办公室。 - 卫生间：办公室内 2 个，员工使用 2 个。 - 220 三相电。 - R101 型金属屋面板，无隔热层。 - 具备市政排水、供水及电力变压器。 - 距市中心 8m 侧向距离 10.20m。 - 园区提供 24 小时安保服务。 维护费： 每月 $1,100 *可选择购买或租赁本仓库旁同等规格的 1 或 2 个仓库。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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