出租工业仓库 Santa Catarina，新莱昂州
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积450至1,800平方米的463条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高9%。
- 与Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,840 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,000 | 5,364 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,840 | 858 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,840 | 6,222 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,378,080 | 74,664 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,840 | 6,222 |
| 首期付款 | 114,840 | 6,222 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租仓库，地理位置优越，全新，位于 Santa Catarina 区域的工业园区内。 其突出优势是便于通往高流量交通干道。 土地面积 1,120 M2，仓库面积 900。 租金另加维护费。 即可投入运营。 . 高度：最低 8 米，最高 10.5 米 . 高度为 1.20 m 的装卸平台，配有钢制角钢。 . 坡道和装卸平台配有钢制卷帘门。 . 屋顶：24 号波纹 R101 镀铝锌钢板及 Estability 透光板。 . 混凝土立柱，侧面每 7 米一根，前后每 5 米一根。 . 砌块墙体，规格为 6 (40 x 20 x 15 厘米)，每 3.57 米设置一道隔断。 . 钢筋混凝土楼板，配 66 10 10 钢筋网， 每 6 米设置一道控制缝。 . 混凝土地面，厚度 15 厘米，抗压强度 250 F'c。 . 宽敞的停车场 . 办公室铺设瓷砖，已粉刷，配备 门窗，2 个室内卫生间，2 个室外卫生间及 1 个淋浴间。 . 已预留分体空调安装条件。 . 办公室外部安装 LED 灯具 . 外立面设有百叶窗用于通风 . 220 单相电力接入 . 道路宽度 12 米，另加 3 米人行道。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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