位于Santa Catarina的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Parque 200的15条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高20%。
- 比Santa Catarina面积418至1,680平方米的446条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高19%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：116,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 100,000 | 5,418 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 116,000 | 6,285 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,392,000 | 75,419 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 116,000 | 6,285 |
| 首期付款 | 116,000 | 6,285 |
租金（不含IVA）：每月119.62 MXN/㎡，每月11.11 MXN/ft²
约US$6.48/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.23/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
全新仓库出租，适合通用产品存储和/或生产流程，地理位置优越，位于200工业园区内。 私人社区，设有警卫亭、出入控制和闭路电视监控。 设有坡道，以便重型车辆进入仓库内部，并设有额外坡道供叉车进出。 面积： 1,000 m2 土地。 836 m2 仓库。 255 m2 办公室。 8 m 高度。 3 停车位。 空间： 底层。设有接待区、档案室和通往2层的楼梯。从接待区可进入仓库内部区域。 上层。设有宽敞空间，可用于团队协作或独立办公桌，主办公室配有独立卫生间，卫生间，清洁用品水槽，以及可用作厨房、办公室或会议室的空间。 仓库内部：设有员工厨房、男卫生间、女卫生间和清洁用品水槽。 装修与设备： 铺设60x60厘米规格的瓷质地砖，配备Tintex着色玻璃铝合金窗及半透明百叶窗以降低热量传递；卫生间采用花岗岩饰面并安装镜子；楼板覆盖HEBEL板材隔热材料以减少热量进入（这些特性将显著降低能源消耗，100%采用LED照明，仓库室内顶棚使用半透明板材以引入自然光，助力节能；通往部分区域的门为带玻璃的铝合金门，通往卫生间的门为橡木材质。已签约水、排水及220伏三相电力服务。 租金：$100,000 另加增值税。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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