新莱昂州Santa Catarina出租1041.64m²工业仓库
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 与Parque 200的15条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina面积520至2,090平方米的495条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：120,830 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 104,164 | 5,644 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,666 | 903 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 120,830 | 6,547 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,449,963 | 78,559 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 120,830 | 6,547 |
| 首期付款 | 120,830 | 6,547 |
租金（不含IVA）：每月99.97 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租全新待入住的P200工业仓库，占地1000 m² 1041.64 m²仓库，配备齐全的办公室 Santa Catarina是增长最快的区域之一。 配有112 kva变压器，与14仓库共用，已接通水电，办公室配备3台空调，警卫室配备1台空调。 + 办公室2间卫生间，仓库2间卫生间 + 小厨房 + 1个带升降平台的装卸平台 + 1个坡道 + 1落地卷帘门 + 屋顶隔热层 + 仓库区域LED灯具 + 高度7.5至8.5米 + 24/7安保 + 4个停车位 ..... 全新仓库待入住 即刻入驻 园区提供24/7安保 Laredo至242.4 km Santa Catarina中心6.1 km San Pedro Garza Garcia至12.9 km 新莱昂州Garcia16.1 km Lib. Noreste14.5 KM 我们的顾问将竭诚为您服务。 *价格、特征和照片仅供参考，如有变更恕不另行通知。如需更准确和最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将竭诚为您服务。
配套设施
- ✓ 停车位
- ✓ 空调
- ✓ 厨房
- ✓ 24小时安保
- ✓ 主干道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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