Santa Catarina 工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积735至2,950平方米的513条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高18%。
- 比Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：204,836 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 176,583 | 9,573 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,253 | 1,532 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 204,836 | 11,104 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,458,035 | 133,253 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 204,836 | 11,104 |
| 首期付款 | 204,836 | 11,104 |
租金（不含IVA）：每月120.04 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
SANTA CATARINA 工业厂房出租 1471m2 $ x m2: $120 + 增值税 $176,583 MXN 租金 +增值税 月租 $17,658 + 增值税 *墙体材料：高度达 3 米的砌块墙，上方继续采用 7.63 米高的 KR-18 型板材直至屋顶。 *屋顶材料：采用铆接式 KR-18 型金属板材，规格 24，表面为镀铝锌板 + 2 英寸增强乙烯基玻璃纤维， *最低高度：10.63 米 *最高高度：11.65 米 *地面：15 厘米厚混凝土，200kg/cm2 *建筑类型：基础采用混凝土构件，墙体和屋顶采用钢结构。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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