位于Santa Catarina工业园区的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积540至2,170平方米的499条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：125,433 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 108,132 | 5,859 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,301 | 937 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 125,433 | 6,796 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,505,197 | 81,552 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 125,433 | 6,796 |
| 首期付款 | 125,433 | 6,796 |
租金（不含IVA）：每月100.03 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的terra park 1工业园区仓库出租 / 安保, 24/7 / 自3月17日起出租两个仓库 / 地块16 土地1080.36 建筑面积1081.38/ $108,132 含增值税$ 125,433.12 地块17 土地1077.44 建筑面积1070.73 含 / $107,073.00 含增值税 $124,204 .68 高度在9米2和12米2之间/ 下降式装卸平台 仓库屋顶10%区域采用半透明板材 前部和后部上方2百叶窗 18 LED灯具 三相电，变压器已捐赠给CFE 可配备自有变电站，最高可达15kva Q-20充电中心，250热磁断路器 3 仓库区域员工卫生间 小厨房区/水槽/微波炉/不锈钢台面 夹层办公室 / 石膏板墙面和地面 5 有顶停车位 2 钢制卷帘门 坡道 1100升蓄水池 要求支付两个月押金 合同期两年
配套设施
- ✓ 蓄水池
- ✓ 停车方便
- ✓ 适合老年人通行
- ✓ 适合残障人士通行
- ✓ 仓库
- ✓ 封闭式私人社区
- ✓ 24小时安保
- ✓ 单层
- ✓ 厨房
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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