Santa Catarina厂房出租 25,605㎡
- 净高
- 9.75 m
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 123 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积12,800至51,300平方米的12条出租仓库和厂房中位数（128 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：197,517 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 170,273 | 3,142,728 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,244 | 502,836 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 197,517 | 3,645,564 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,370,200 | 43,746,773 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 197,517 | 3,645,564 |
| 首期付款 | 197,517 | 3,645,564 |
租金（不含IVA）：约每月122.74 MXN/㎡，每月11.40 MXN/ft²
US$6.65/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.41/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
可交付时间： 9月 2024 厂房：在建 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 办公面积：按需 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 内部净高：9.75 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 装卸月台：12 + 10 坡道：2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA·电力：按需 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公共服务： 1 CFE：KVA、KW、工业用途容量 2 给排水：工业容量 3 天然气。容量待评估 4 其他服务：公共交通、通信及其他。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 技术规格表： 其余数据、规格及条件 包含在本刊登的图片中。 以及在这些文字下方所附文件中。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 对建筑的改良或适配工程 将根据租赁方案进行报价。 平台数量可根据建筑内可用空间增加。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 租赁合同。 租赁期限： 5 - 10 - 12 年。（可协商） 合同须提供保证金或企业担保。 租赁合同以美国货币（USD）计价， 此处所示价格为墨西哥比索，仅用于比较， 按D.O.F.汇率。 租金价格另加三净租赁费用： 保险费 + CAM - 维护费 - 工业园区费用 + 房产税 （4 - 8 %，估计范围） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 法律声明：此处所示销售价格或租赁价格及条件可不经事先通知而变更，或仅用于说明。本沟通及价格不构成正式出售或租赁要约或承诺，且有效期有限。任何交易或正式承诺均以签署并成立租赁合同、买卖合同或服务合同为准。
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 不接受宠物
- ✓ 禁止吸烟
- ✓ 适合老年人无障碍通行
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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