位于新莱昂州Santa Catarina都市轴线的工业厂房出租
- 净高
- 9.75 m
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 比Parque Industrial Milimex的6条出租仓库和厂房中位数（111 MXN/㎡）高25%。
- 比Santa Catarina面积12,800至51,300平方米的12条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）高10%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高30%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：223,795 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 192,927 | 3,560,853 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 30,868 | 569,736 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 223,795 | 4,130,589 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,685,544 | 49,567,070 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 223,795 | 4,130,589 |
| 首期付款 | 223,795 | 4,130,589 |
租金（不含IVA）：约每月139.07 MXN/㎡，每月12.92 MXN/ft²
US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州Santa Catarina的工业厂房出租。 月租金：每平方英尺$.70 USD。 预计于2024年7月至8月交付使用。 都市轴线，邮编66017，布埃纳维斯塔圣胡安庄园，新莱昂州。 特征 土地面积：43,382 m² 建筑面积：25,605 m² 装卸口尺寸：15.24 m x 22.15m 装卸平台：12 + 10 坡道：2 停车位：185 净高：9.75 m | 32' 商业运营：租赁 钢结构建筑。 预制混凝土墙体。 地面厚度15厘米。 屋顶设有通风天窗。 四周完全封闭围墙。 安保岗亭及24/7摄像头。 2000 KVA变电站。 驾车前往以下地点仅需45分钟：机场、蒙特雷、萨洛-蒙克洛瓦、雷诺萨-麦克阿伦、得克萨斯州拉雷多、萨洛-雷阿尔西佩以及墨西哥城。受控出入24/7：设有围栏并封闭管理。 用途：制造、组装及运输：公共区域。基础设施：现有最佳条件。 劳动力：邻近地区 – 易于到达
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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