仓库出租 Santa Catarina
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积625至2,500平方米的534条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高36%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高30%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：201,761 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 173,932 | 9,424 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,829 | 1,508 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 201,761 | 10,931 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,421,133 | 131,177 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 201,761 | 10,931 |
| 首期付款 | 201,761 | 10,931 |
租金（不含IVA）：每月139.15 MXN/㎡，每月12.93 MXN/ft²
约US$7.54/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租 SANTA CATARINA 位于工业园区内 编号：03-BR-8757 完整描述 厂房：1250 m2（13,455 ft2） 办公室：224 m2 位于 2 层 土地：1750 M2 装卸平台：1 Merik 调平器 25000 磅 坡道：混凝土坡道，配有 4.5 米金属卷帘门 停车位：前方 10 个，侧边土地 10 个 净高 10 米 屋顶：金属结构，采用 24 号铆接金属板。3" 厚玻璃棉保温层 外围墙体：200 KG/CM 混凝土板，预制混凝土 FC=200 Kg/CM2。建筑四周均设有窗户 高台混凝土地面，15 厘米厚混凝土板 F'C=300 kgs/cm2 含纤维。裂缝及冷缝控制 附加优势 前方钢制栅栏 中央重力通风器，屋脊型。装卸平台浮动金属卷帘门。通往厂房的直接坡道，配有入口栅栏。照明系统采用 400 瓦特灯具 224 m2 办公室 瓷砖地板 石膏板墙面，明架吊顶 铝合金窗框，6 毫米玻璃。 中央空调及供暖 吊顶嵌入式灯具 语音、数据及报警系统预留接口 园林：棕榈树和灌木种植在卵石上 公园基础设施：供水和卫生排水服务 电力容量达 500 kva 外部照明，宽阔的道路以及通往公园的两个入口 安保 24 小时。 月租金价格另加增值税 + 公园维护费。 7月 2024 起可租** 要求： 一个月押金 - 最短租期：三年 - 建筑物保险和民事责任保险 - 在蒙特雷拥有房产作为担保，或提供保证金， - 承担公园维护费 · 价格可能随时变更，恕不另行通知。 · 本内容不构成具有约束力的要约。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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