Santa Catarina厂房出租 17,500㎡
- 装卸月台
- 23
- 坡道
- 6
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 123 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积8,750至35,000平方米的28条出租仓库和厂房中位数（127 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高14%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：134,792 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 116,200 | 2,144,703 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,592 | 343,152 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 134,792 | 2,487,855 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,617,504 | 29,854,264 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 134,792 | 2,487,855 |
| 首期付款 | 134,792 | 2,487,855 |
租金（不含IVA）：约每月122.55 MXN/㎡，每月11.39 MXN/ft²
US$6.64/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
可交付时间： 签约后 9 个月 厂房：在建中 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 办公室面积：1,500 m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 室内净高：9.75 至 12 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 装卸平台：23 坡道：6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . 电力：每 1,000 m2 配备 50 KVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公用事业服务： 1 CFE：KVA . KW . 工业用电容量 2 供水与排水 . 工业容量 3 天然气 . 容量待评估 4 其他服务：公共交通、通信及其他。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 技术规格表： 其余数据 . 规格 . 条件 均包含在本广告的图片中。 以及下方文本所附的文件中。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 对建筑进行的改良或适配工程， 将基于租赁提案进行报价。 装卸平台数量可以增加， 视建筑内可用空间而定。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 租赁合同 . 租赁期限为： 5 - 10 - 12 年 .（可协商） 合同需提供担保或企业保兑。 租赁合同以美元（USD）计价， 此处以墨西哥比索标示的价格仅用于比较。 按官方公报（D.O.F.）汇率计算。 租金价格另加三重净租（Triple Net）费用： 保险 + CAM - 维护费 - 工业园区管理费 + 房产税 （4 - 8 % . 估算范围） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 法律声明：此处列出的销售或租赁价格及条款可能随时变更，无需提前通知，或仅具说明性质。本通讯及价格不构成正式的销售或租赁要约或承诺，且有效期有限。任何正式交易或承诺均以签署租赁合同、买卖合同或服务合同为准。
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 不接受宠物
- ✓ 禁止吸烟
- ✓ 适合老年人
- ✓ 封闭式私人社区
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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