工业仓库出租 Santa Catarina
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 14
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 127 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）高16%。
- 与Santa Catarina面积8,150至32,700平方米的29条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高19%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：130,351 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 112,371 | 2,074,035 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,979 | 331,846 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 130,351 | 2,405,880 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,564,207 | 28,870,563 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 130,351 | 2,405,880 |
| 首期付款 | 130,351 | 2,405,880 |
租金（不含IVA）：约每月127.15 MXN/㎡，每月11.81 MXN/ft²
US$6.89/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.68/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房出租 大容量工业厂房，非常适合仓储、物流、分销和制造作业。拥有宽阔的运营区域、坚固的结构，以及出色的货物处理与货物运输基础设施。 面积： 用地面积：27,362 m² | 294,522 平方英尺 建筑面积：16,312 m² | 175,580 平方英尺 价格：$0.6400 USD / 平方英尺 / 月（另加增值税） 月租金：$112,371.20 USD（另加增值税） 规格： 净高：9.75 m | 32 英尺 厂房净跨：25.45 m x 15.24 m | 83 英尺6 英寸 x 50 英尺 地坪厚度：6 英寸 | 15 厘米 刚性钢结构 预制混凝土墙 直立锁边屋面 14 个装卸口（6 + 8） 1 条混凝土坡道 101 个停车位 警卫室面积：9.90 m² | 106.56 平方英尺 根据客户需求配置变电站 天窗自然采光系统 战略区位，具备出色的连通性及货运交通接入条件，可高效开展仓储、配送与物流运营。 月租金：$112,371.20 USD，另加增值税。 由Tu Espacio Inmobiliaria提供的信息仅供参考。尺寸、描述和特性可能有所不同，应以官方文件为准。照片仅为示意，不构成合同义务。房源可售情况及价格如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 停车便利
- ✓ 适合长者无障碍使用
- ✓ 无障碍设施
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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