工业仓库出租，面积 950m2，办公室面积 85m2，位于 Santa Catarina 新莱昂州
- 净高
- 8 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 97 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积475至1,900平方米的468条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：106,720 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 92,000 | 4,985 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,720 | 798 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 106,720 | 5,782 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,280,640 | 69,385 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 106,720 | 5,782 |
| 首期付款 | 106,720 | 5,782 |
租金（不含IVA）：每月96.84 MXN/㎡，每月9.00 MXN/ft²
约US$5.25/㎡（每月），US$0.49/ft²（每月），US$5.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
3 工业仓库出租，仓库面积 950，办公室面积 85 m2，交付时均配备齐全。前 3 个仓库将于三月交付，其余两个将于五月交付。 技术信息 地面厚度：15 厘米 净高：8 米 装卸平台：1 坡道：1 3 个有顶停车位 电力 天然气 饮用水和排水 光纤 MXoffices.com - 商业租赁和销售专家。 [[email protected] | 电话：+52(81) 23217888] 我们的顾问将很乐意为您服务。 *价格、特征和照片仅供参考，如有变更恕不另行通知。如需更准确和最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将很乐意为您服务。
配套设施
- ✓ 停车位
- ✓ 庭院
- ✓ 主干道
- ✓ 山脉
- ✓ 餐厅
- ✓ 商店
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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