工业仓库出租，Magna Industrial Park，Santa Catarina，Nuevo León
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 与Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积530至2,120平方米的500条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高9%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：135,256 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 116,600 | 6,321 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,656 | 1,011 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 135,256 | 7,332 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,623,072 | 87,988 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 135,256 | 7,332 |
| 首期付款 | 135,256 | 7,332 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于工业园区内的优质 AAA 仓库，战略性地处 Santa Catarina 的 Heberto Castillo Martinez，距 Saltillo 公路 2 分钟，并距 Monterrey 环路另需 2 分钟，可快速通达城市主要大道，并可便捷使用公共交通及警察、消防、机场和医院等服务。该仓库全新，设有 135m2 的办公区、装卸坡道和装卸平台，便于装卸，并可供 5 辆车停放。此外，园区设有门卫岗亭、闭路电视监控系统及受控出入。GGZ *联系我们了解更多详情并预约参观。 *价格可能随时变更，恕不另行通知。 *图片归 RED 管理部所有。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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