出租仓库 Santa Catarina Nuevo Leon
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina II的19条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina面积540至2,170平方米的475条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的644条出租仓库和厂房中位数（108 MXN/㎡）低26%。
比较的是截至2026年10月24日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：100,347 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 86,506 | 4,628 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,841 | 740 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 100,347 | 5,368 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,204,158 | 64,420 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 100,347 | 5,368 |
| 首期付款 | 100,347 | 5,368 |
租金（不含IVA）：每月80.02 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.28/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.77/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月23日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业公园内仓库出租。 配有24/7值班岗亭。 16号与15号仓库相邻，可连通。 信息： 112。B#.16 面积 1,080.36 临街面宽：23.65m2 建筑面积：1,081.38 仓库面积：895.10 办公室面积：91.44 办公室位于仓库二层。一层设有5个有顶棚车位，院区内另有5个车位。 租金 $86,505.60，另加增值税 #15仓库 配置相同，临街面宽相差5米。总租金为$89,700.00，另加增值税 配置： 净高9米，高处12米 重型电缆桥架 18盏LED灯，分区控制 三相电 Q20热磁式配电中心 一层2间卫生间 办公区内2间卫生间 厨房区 开放式办公室，配有全高落地窗，可俯瞰仓库。2道入口卷帘门 5×5 坡道和装卸月台 空调预留 1100升蓄水池 联系方式： Lorena de la Fuente 手机：8110423686 房屋可用性及价格如有变更恕不另行通知。请咨询您的置业顾问了解最新价格。 所公布的价格不包括法律保单办理费用、尽调费用、物业费、服务费及由此产生的行政费用。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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