出租仓库 El Obispo
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 132 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积735至2,950平方米的511条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高29%。
- 比Santa Catarina的669条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高24%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：225,321 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 194,242 | 10,524 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 31,079 | 1,684 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 225,321 | 12,208 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,703,848 | 146,494 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 225,321 | 12,208 |
| 首期付款 | 225,321 | 12,208 |
租金（不含IVA）：每月131.96 MXN/㎡，每月12.26 MXN/ft²
约US$7.15/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.97/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位置优越的仓库 位于 Santa Catarina 的 Zona Industrial，N.L. 位于 Monterrey 西侧出口 仓库编号 10 面积为 1,471.53 m2 价格为 $120 / m2 金额为 $176,583.60 另加 10% 维护费 $17,658.36 合计 $194,241.96 另加税费，视情况扣除预扣税 规格： 墙体材料：砌块高至 3 m。 随后采用 7.63 m 的 KR-18 型板材，直至屋面。 屋面：采用 KR-18 型咬合金属板材，规格 24，Galvalum 饰面，外加 2 英寸增强乙烯基玻璃纤维。 最低高度：10.63 m 最大高度：11.65 m 地面：混凝土，厚度 15 厘米，强度 200 公斤/厘米^2。 构造类型：基础采用混凝土构件，墙体和屋面采用钢结构。 要求： 最短合同期限 1 年 预付一个月租金 两个月保证金 担保人需在 N.L. 拥有房产 或可在无担保人的情况下提高保证金金额。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 便捷停车
- ✓ 庭院
- ✓ 允许饲养宠物
- ✓ 允许吸烟
- ✓ 储物间
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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