位于Santa Catarina新莱昂州的工业仓库出租
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积735至2,950平方米的515条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高17%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：204,839 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 176,585 | 9,567 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,254 | 1,531 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 204,839 | 11,098 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,458,063 | 133,178 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 204,839 | 11,098 |
| 首期付款 | 204,839 | 11,098 |
租金（不含IVA）：每月120.04 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Santa Catarina新莱昂州 位于El Obispo工业园区，距迪亚斯·奥尔达斯大道500 m 总面积： – 仓库：1471m² – 办公室：62 m² – 可停放6辆车的停车位 主要特色： – 高耐磨抛光地面。 – 一个装卸平台 – 一条直接通往仓库的坡道 – 屋顶采用透光板以节省能源 – 已安装电力、供水和排水设施 – 办公室和仓库内均设有卫生间 租金：$176,585.00 加增值税 加 10 % 维护费 加增值税 是物流、轻型制造或分销企业的绝佳选择。 设施齐全，具备工业通道，可立即投入运营。 如需更多信息或预约参观，请联系我。 功能齐全的空间，地理位置优越！ #BodegaEnrenta #Santa catarina #NaveIndustrial #rentaIndustrial #rentaNaves
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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