Santa Catarina仓库出租 910㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 93 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低22%。
- 比Santa Catarina面积455至1,820平方米的465条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低8%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低13%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,605 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,342 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,342 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,342 |
租金（不含IVA）：每月93.41 MXN/㎡，每月8.68 MXN/ft²
约US$5.06/㎡（每月），US$0.47/ft²（每月），US$5.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
这座位于Santa Catarina享有盛誉的Martel II工业园区的全新出租仓库，能够为贵公司提供理想的灵活性和空间，以满足业务需求。该物业非常适合物流、仓储或制造运营。可用面积为仓库720 m2、上层办公室130 m2和一层办公室60m2，3个半卫生间，总建筑面积910 m2，占地977m。面宽20m2，进深47.29 m2。配有4个有顶停车位。仓库地面厚度为15厘米，f*c=250 kg/cm2。设有带坡道的仓库入口，入口高度为45米。仓库最大高度为10 m，最小高度为7.5 m。 该仓库旨在最大化运营效率，空间分布合理，功能灵活安全，让您有机会设立或扩大业务。位置优越，可便捷到达Santa Catarina的主要交通干道。 不要错过在这座现代化、功能实用的仓库中建立或扩大企业的机会。安保监控与出入控制24/7。我们在这里帮助您找到贵公司的理想空间！ Id VÍA:122506
配套设施
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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