出租仓库 Industrial Santa Catarina 园区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积365至1,470平方米的384条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高20%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高11%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：100,920 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 87,000 | 4,716 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,920 | 755 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 100,920 | 5,471 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,211,040 | 65,652 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 100,920 | 5,471 |
| 首期付款 | 100,920 | 5,471 |
租金（不含IVA）：每月119.18 MXN/㎡，每月11.07 MXN/ft²
约US$6.46/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.20/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 的工业园区，地理位置优越。 仅拥有 38 座仓库。 如需更大面积的仓库，可将两座仓库合并使用。 该仓库具备以下特征： - 80m2 办公区，含一间带独立卫生间的私密办公室，以及另一间位于开放区域的卫生间 - 2 坡金属屋顶，配有隔热纤维 - 与街道齐平的坡道 - 配备迷你调平坡道预留接口的拖车装卸平台 - 采用电焊网加固的钢筋混凝土地面 - 楼板已预留变压器和水箱安装条件 - 园区周边设有围墙 - 提供电力、生活用水、排水及燃气服务 - 开放区域办公室预留 2 台分体空调安装条件，私密办公室另预留一台 - 三个带顶棚的停车位 - 大气排风扇 - 铝合金门窗 - 仓储区两个卫生间，办公区两个卫生间 - 铺装道路 - 预留中压电力接入条件 - 门禁控制系统 - 墙面及天花板采用乙烯基涂料 - 办公区铺设瓷砖地面 - LED 照明 - 预留语音及数据线路 - 坡道和装卸平台配备钢制卷帘门 （仓库 6） 该仓库还配备密封地面、太阳能板设备、空调、摄像头、Starlink 互联网天线以及仓储区互联网布线。 •注：规格、特征、图片和价格仅供参考，可能会在未经事先通知的情况下更改或变动。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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