出租位于 Santa Catarina 的工业仓库!!
- 净高
- 7.92 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 123 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积346至1,390平方米的377条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高24%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,835 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,203 | 4,619 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,632 | 739 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,835 | 5,358 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,186,026 | 64,296 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,835 | 5,358 |
| 首期付款 | 98,835 | 5,358 |
租金（不含IVA）：每月122.95 MXN/㎡，每月11.42 MXN/ft²
约US$6.67/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.43/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租位于 Parque 100 的工业仓库 78 m2 办公室 4 停车位 装卸坡道 金属门 水、排水、电力等公共设施（每栋仓库 12 KVAS，共 34 KW） 可容纳高达 53 英尺货物的装卸平台，配有迷你坡道及装卸墙背部的防护缓冲器。 净高 7.92 米。 通用办公室，配有卫生间和分体空调。 混凝土基础，强度 250kg/cm2 采用 3 英寸保温纤维的彩钢板屋顶。 屋顶设有天窗，占屋顶面积的 10%，用于自然采光。 每平方米 110 比索 2 月租金 押金 出售 $16,909,750
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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