工业仓库出租，位于Santa Catarina，Ibp100
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 101 MXN/m²
- 与Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina面积395至1,590平方米的423条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,220 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 79,500 | 4,310 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,720 | 690 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,220 | 4,999 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,106,640 | 59,992 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,220 | 4,999 |
| 首期付款 | 92,220 | 4,999 |
租金（不含IVA）：每月100.51 MXN/㎡，每月9.34 MXN/ft²
约US$5.45/㎡（每月），US$0.51/ft²（每月），US$6.07/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 — IBP100园区，SANTA CATARINA，N.L. -总用地面积862.80 m2 -仓库面积720.00 m2 -办公室面积71.40 m2 -自有变压器 -装卸台卷帘门和坡道卷帘门 -透光板 -4间卫生间 — 上层和底层 -办公室位于上层 -砌块墙 -工业园区内：私营安保24/7、商务中心、带受控通行的警卫室。 -可配合改造与适配 IBP100园区位于Santa Catarina工业区走廊内，可通往Luis Donaldo Colosio Murrieta大道，并快速连接Monterrey–Saltillo公路及通往García的道路。该区域发展成熟，邻近工业园区、供应配套、员工交通及便捷服务：是分销、仓储、最后一公里物流或轻型制造的可靠选择。 月租金$79,500 MXN，另加增值税。 维护费：$1,500
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 蓄水池
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 带家具
- ✓ 仓库
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 两层
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 访客停车
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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