工业用房 · 出租 · Ciudad Santa Catarina Centro · #358025
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 71 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积493至1,980平方米的476条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低30%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低34%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：81,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 70,000 | 3,795 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,200 | 607 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 81,200 | 4,402 |
| 年度现金支出（12个月） | 974,400 | 52,823 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 81,200 | 4,402 |
| 首期付款 | 81,200 | 4,402 |
租金（不含IVA）：每月70.99 MXN/㎡，每月6.60 MXN/ft²
约US$3.85/㎡（每月），US$0.36/ft²（每月），US$4.29/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Ciudad Santa Catarina Centro · #358025. Ciudad Santa Catarina Centro, Santa Catarina. $70,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 986 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA , en Santa Catarina N.L. Bodega de 1013.267 metros cuadrados, parque industrial con vigilancia con amplio estacionamiento, a 20 minutos de San Pedro Garza Garcia , almacenamiento o manufactura pesada ubicación estratégica , altura de 6.15 mts cerca de avenida Manuel Ordoñez ( via de acceso clave) y Boulevard Diaz Ordaz, estacionamiento para seis carros . Mantenimiento Adicional de $750 pesos al mes *Bodegas 3 y 4 terreno de 1013.26 mts2 A nivel de piso cada bodega tiene 506.63 mts 2 Sótano 480 mts2 Cada Bodega mide 14.5mts de frente Primera oficina de 28.80 m2 en planta alta bodega 3 En planta baja un cuarto de 6.48 m2 Altura bodegas son 6.5 m Al centro una altura de 7.15 m Sótanos con altura de 3 m con rampa para montacargas. hacia sótano Cuenta con cortina de aluminio Seguridad 24/7 Ubicación estratégica Servicios de Agua, Luz Acceso de carga y descarga para trailers soporta una tonelada por metro cuadrado Luz trifásica 220/110 Comedor Lockers un medio baño un baño completo Mas MTTO. $750 por mes cada Bodega
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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