仓库出租 Santa Catarina
- 最高高度
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 47 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积800至3,200平方米的501条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）低55%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低56%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：86,420 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 74,500 | 4,039 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 11,920 | 646 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 86,420 | 4,685 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,037,040 | 56,219 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 86,420 | 4,685 |
| 首期付款 | 86,420 | 4,685 |
租金（不含IVA）：每月46.56 MXN/㎡，每月4.33 MXN/ft²
约US$2.52/㎡（每月），US$0.23/ft²（每月），US$2.81/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租及出售 | El Obispo, Santa Catarina 可租面积 1,600 m² 的工业仓库，位于 El Obispo 区，Santa Catarina，与 Carretera a Saltillo 和 Libramiento Poniente 连接极佳，适合仓储、分销、轻制造或物流运营。 主要特点： 可租面积 800 m² 约 160 m² 办公面积 最大高度 7 m 2 扇卷帘门，尺寸 5 x 4 m 4 间卫生间 2 个停车位 45 KVA 变压器 220V 三相电源 LED 照明 钢筋混凝土地面厚 12 cm 安全门 卷边金属板及百叶 📍 Industrial El Obispo #102, Santa Catarina, N.L. 租金：每月 $75,000 + IVA 非常适合寻求功能完善、设备齐全且位于 Santa Catarina 工业走廊内战略位置仓库的企业。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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