Sta Catarina, N.L. 仓库出租
- 净高
- 6.5 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积811至3,250平方米的484条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）高8%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：208,904 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 180,090 | 9,763 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,814 | 1,562 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 208,904 | 11,325 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,506,853 | 135,899 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 208,904 | 11,325 |
| 首期付款 | 208,904 | 11,325 |
租金（不含IVA）：每月111.03 MXN/㎡，每月10.31 MXN/ft²
约US$6.02/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.71/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
1,459m2 仓储面积 163m2 办公面积（2 个模块） 2 个独立办公间，带卫生间、开放区和档案区 6 个卫生间（办公室和厂区） 净高 6.5m 隔热透光屋顶 室内照明 2 个挂车装卸平台，2 个坡道（4.5 吨） 三相 220 伏 8 个有顶停车位 位于私人园区 城市公共交通 最终价格以报价为准 不可进行易燃类经营 禁止燃气或燃油储罐 谢绝中介
配套设施
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 装卸平台
- ✓ 便于停车
- ✓ 装卸平台
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 私人小区
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 门卫
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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