Santa Catarina仓库出租 743㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 78 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低18%。
- 比Santa Catarina面积371至1,490平方米的407条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低22%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低27%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：67,280 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 58,000 | 3,142 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 9,280 | 503 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 67,280 | 3,645 |
| 年度现金支出（12个月） | 807,360 | 43,743 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 67,280 | 3,645 |
| 首期付款 | 67,280 | 3,645 |
租金（不含IVA）：每月78.06 MXN/㎡，每月7.25 MXN/ft²
约US$4.23/㎡（每月），US$0.39/ft²（每月），US$4.72/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Terra Park Santa Catarina – Santa Catarina - 租金：$58,000/月 - 适合制造或分销企业。 - 743 m² 建筑面积，地块面积 850 m² - 2 间半卫 - 水电基本配套 - 4 个停车位 关于区域： - 位于 Santa Catarina 的 Terra Park 为寻求宽敞、设备齐全空间的企业提供高效的布局与优越的区位。 - 在成熟的工业区中助力贵企业运营的理想之选。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月13日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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