仓库出租 Santa Catarina, N.L.
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 118 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积404至1,620平方米的427条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高18%。
- 比Santa Catarina的662条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月21日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：110,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 95,000 | 5,151 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,200 | 824 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 110,200 | 5,975 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,322,400 | 71,706 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 110,200 | 5,975 |
| 首期付款 | 110,200 | 5,975 |
租金（不含IVA）：每月117.57 MXN/㎡，每月10.92 MXN/ft²
约US$6.38/㎡（每月），US$0.59/ft²（每月），US$7.11/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月20日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Santa Catarina Centro – Santa Catarina - 租金：$95,000/月 - 适合仓储、配送或企业使用。 - 建筑面积 808 m² - 633 m² 仓库和 75 m² 办公室 - 独立办公间带卫生间、开放区和档案室 - 办公区与厂房之间共设 3 间卫生间 - 净高 7 m，隔热及透光屋顶 - 两扇装卸门：拖车月台和 4.5 吨坡道 - 3 个停车位 关于区域： - Santa Catarina Centro 地处中心且交通便利，适合重视邻近性和高效出入的运营。 配套设施：24 小时安保、私人封闭园区、闭路监控、门卫、坡道、装卸月台和卸货码头。 - 一处功能齐全、配套完善的空间，随时可投入您的运营。
配套设施
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 装卸月台
- ✓ 卸货码头
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 私人封闭园区
- ✓ 闭路监控
- ✓ 门卫
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月6日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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