工业仓库出租 Terra Park Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积560至2,250平方米的504条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,051 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 89,699 | 4,860 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,352 | 778 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,051 | 5,637 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,248,610 | 67,650 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,051 | 5,637 |
| 首期付款 | 104,051 | 5,637 |
租金（不含IVA）：每月79.95 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.33/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Industrial Santa Catarina – Santa Catarina - 租金：$89,699/月 - 适合仓储、轻型制造或物流配送。 - 建筑面积 1,121 m²，占地面积 1,077 m² - 仓储面积 925 m²，正面宽度 22 m - 高度 9 至 12 m，配有透光板和通风百叶窗 - 18 盏分区照明灯具及三相电源 - 仓库内设有员工卫生间，二层设有办公室 - 正面配有 5 个带顶停车位 关于该区域： - Industrial Santa Catarina 是一个成熟的工业中心，拥有良好的连通性和基础设施，适合仓储和制造业务运营。 - 一个功能多样且设备齐全的空间，适合您的企业。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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