位于新莱昂州蒙特雷Santa Catarina的出租仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积1,130至4,540平方米的289条出租仓库和厂房中位数（112 MXN/㎡）高16%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高22%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：341,713 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 294,580 | 15,969 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 47,133 | 2,555 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 341,713 | 18,525 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,100,554 | 222,295 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 341,713 | 18,525 |
| 首期付款 | 341,713 | 18,525 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Trabajadores – Santa Catarina - 租金：$294,580/月 - 适合物流、轻型制造或仓储企业。 - 建筑面积2,266 m²，占地3,945 m²，净高8.30至9.95 m - 2个厂房模块，每个1,133 m²，配有绿化区域 - 办公室已具备根据需求进行改造的条件 - 配备液压升降平台、预制混凝土墙体、MR-38级强化混凝土地面、20,000磅机械调平坡道以及112.5 KVA共享变电站 - 12个停车位，配有装卸平台且便于停车 关于该区域： - 位于Santa Catarina的墨西哥大道是一条战略性工业走廊，可直达大都会区的主要道路。 配套设施：办公室、坡道和装卸平台。 - 一流的基础设施，助您将业务提升至新水平。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 便于停车
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月12日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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