仓库出租 Santa Catarina 工业园区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 107 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积407至1,640平方米的437条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高7%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：100,920 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 87,000 | 4,716 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,920 | 755 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 100,920 | 5,471 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,211,040 | 65,652 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 100,920 | 5,471 |
| 首期付款 | 100,920 | 5,471 |
租金（不含IVA）：每月106.75 MXN/㎡，每月9.92 MXN/ft²
约US$5.79/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.45/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的工业园区地理位置优越。 仅含38座仓库。 该仓库具备以下特点： - 地块面积815.41 m2 - 建筑面积777 m2 - 仓储面积618.66 m2 - 80m2办公室，含一间带卫生间的独立房间及开放区另一间卫生间 - 带保温纤维的2坡金属屋面 - 坡道与街道平齐 - 配备卡车装卸平台及微型调平斜坡 - 钢筋混凝土铺装，配电焊钢筋网 - 楼板已预留变压器安装条件，并已安装蓄水池。 - 园区周边围栏 - 电力、供水及排水服务 - 办公室含开放区和卫生间 - 独立房间带卫生间 - 三个有顶停车位 - 自然排风装置 - 铝制门窗 - 仓储区两个卫生间 - 预留中压电力接入条件 - 门禁控制 - 办公室瓷砖地面 - LED照明 - 预留语音和数据布线条件 - 坡道和装卸平台设钢制卷帘门。 设备： 20块太阳能板，每月约产生$5,000 5个摄像头 蓄水池 3台冷暖空调（开放区2台，独立房间1台） 维护费$5,000，未包含在上述租金中。 36号仓库 •注意：规格、特点、图片和价格仅供参考，可能随时变更或调整，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 私密住宅小区
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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