Parque Industrial el Palmar 出租仓库，Santa Catarina
- 净高
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 97 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积490至1,960平方米的475条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低9%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：110,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 95,000 | 5,150 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,200 | 824 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 110,200 | 5,974 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,322,400 | 71,689 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 110,200 | 5,974 |
| 首期付款 | 110,200 | 5,974 |
租金（不含IVA）：每月96.94 MXN/㎡，每月9.01 MXN/ft²
约US$5.26/㎡（每月），US$0.49/ft²（每月），US$5.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Parque Industrial El Palmar 出租仓库，Santa Catarina BOI-R-AV-079 仓库面积：980 m² 办公室：85 m²，包含在总面积内 正面宽度：19.58 m 进深：33 m 净高：9 m 租金：每月 $95,000 MXN，另加 IVA 维护费用已包含 该仓库位于 Parque Industrial El Palmar，已可投入使用，配备 980 m² 的仓库面积、一体化办公室、9 m 的净高、装卸月台、坡道以及已通电的 CFE，便于快速启动运营。 物业特点 • 980 m² 仓库面积 • 包含 85 m² 办公室 • 9 m 净高 • 正面宽度 19.58 m • 进深 33 m • 装卸月台 • 坡道 • 15 厘米厚的混凝土地面 • CFE 已通电，合同已就绪 • 3 个仓库前停车位 • 位于 Parque Industrial El Palmar 内 适合对象 需要功能性仓库用于存储、配送或运营，并寻求可即刻投入使用的物业以启动业务、无需从零开始的企业。 在功能完善、可即刻投入使用的空间中设立您的运营业务。 联系我们了解该物业并预约参观。
配套设施
- ✓ 月台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 仓库
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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