双层仓库出租 1,621 m² | Santa Catarina 园区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积811至3,250平方米的484条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）高8%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：208,904 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 180,090 | 9,757 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,814 | 1,561 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 208,904 | 11,318 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,506,853 | 135,821 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 208,904 | 11,318 |
| 首期付款 | 208,904 | 11,318 |
租金（不含IVA）：每月111.03 MXN/㎡，每月10.31 MXN/ft²
约US$6.02/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.71/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
土地面积: 1,662.93 m² 总建筑面积: 1,621.78 m² 办公区域面积: 162.80 m² 净高: 6.50 m 至 9.00 m 物流通道: 直达地面坡道 + 装卸平台 停车位: 4 个专属车位 总体描述 双层格式工业仓库（17 号和 18 号仓库），战略性地位于 Santa Catarina 的工业园区内。旨在优化该州工业发展最活跃区域之一的仓储、分销和企业行政管理流程。 园区基础设施与服务 电力: 220V 三相电流，配备 5 KVA 变压器。 安保: 24/7 监控，摄像头监控系统及公共区域维护。 供水: 由工业园区直接计量和计费的服务。 用途与行业限制 行业需经园区预先批准。 禁止事项: 易燃材料（木材、纸板、纸张）、危险化学品或涉及储罐燃料储存的工艺。 📲 预约参观或索取更多信息。 邮编
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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