工业仓库出租
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 118 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积737至2,950平方米的515条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高15%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：201,840 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 174,000 | 9,427 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,840 | 1,508 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 201,840 | 10,936 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,422,080 | 131,228 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 201,840 | 10,936 |
| 首期付款 | 201,840 | 10,936 |
租金（不含IVA）：每月118.05 MXN/㎡，每月10.97 MXN/ft²
约US$6.40/㎡（每月），US$0.59/ft²（每月），US$7.13/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
7月起可租 厂房：1250 m2（13,455 英尺2） 办公室：224 m2，位于2层 用地面积：1750 M2 装卸平台：1，配备 Merik 调平器，承重 25000 磅 坡道：混凝土结构，配 4.5 米金属卷帘门 停车位：门前 10 个，侧边用地 10 个 净高：10 米 屋顶：金属结构，采用 24 号铆接金属板 隔热层：3 英寸厚玻璃纤维 外围墙体：200 KG/CM 混凝土板 预制混凝土，FC=200 Kg/CM2。 建筑四周设有窗户 混凝土地面 高台装卸区，15 厘米厚混凝土板，F'C=300 kgs/cm2 含纤维，裂缝控制及冷缝处理 附加优势 门前设钢制栅栏 中央设屋脊式重力通风器 装卸平台配浮动金属卷帘门 通往厂房的直达坡道，入口设栅栏 照明 照明系统采用 400 瓦灯泡 224 m2 办公室 陶瓷地砖 石膏板墙体，明架吊顶 铝合金窗框，6 毫米玻璃 中央空调及供暖 吊顶嵌入式灯具 预留语音、数据及报警线路 园林绿化 卵石上种植棕榈树和灌木 园区基础设施 供水及卫生排水服务 电力容量达 500 kva 外部照明 宽阔街道及通往公园的两处入口 24 小时安保 要求： 价格 $118.00 x m2（总计 1474 M2） 一个月押金 最短租期：三年 建筑保险及民事责任保险 需提供蒙特雷（Monterrey）房产作为担保，或提供保证金 承担公园维护费 **数据如有变更，恕不另行通知
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
94% 匹配工业仓库出租，Santa Catarina
93% 匹配新莱昂 Santa Catarina 仓库出租
93% 匹配仓库出租 Santa Catarina
92% 匹配萨尔蒂约公路沿线仓库出租
92% 匹配工业仓库出租 – Santa Catarina工业园，N.L.
92% 匹配