位于 Santa Catarina Ibp100 的仓库出租
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 109 MXN/m²
- 比Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高10%。
- 比Santa Catarina面积807至3,230平方米的488条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）高6%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：205,053 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 176,770 | 9,577 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,283 | 1,532 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 205,053 | 11,110 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,460,638 | 133,317 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 205,053 | 11,110 |
| 首期付款 | 205,053 | 11,110 |
租金（不含IVA）：每月109.46 MXN/㎡，每月10.17 MXN/ft²
约US$5.93/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.61/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🔹 仓库出租 - 100 IBP 园区, SANTA CATARINA, NL 🔹 📍 位于新莱昂州 Santa Catarina 的战略位置，可便捷通往主要道路，实现高效物流。 📏 面积： ✅ 土地：1,852 m² ✅ 厂房：1,517 m² ✅ 办公室：98 m² 🏭 租金价格：💲110/m2 🏗 关键规格： ✔️ 室内高度：最低 8 - 最高 10 m ✔️ 地面厚度：15 cm，抗压强度 F’C：250 kg/cm² ✔️ 结构类型：开腹钢梁和 A-36 桁架 ✔️ 屋顶类型：R-101 型白色 Pintro 彩钢板，等级 24 ✔️ 1 个装卸平台，宽度为 6.35 m ✔️ 车辆进出坡道 ✔️ 5 个停车位 ⚡ 基础设施与服务： 🔹 可用电力：34,000 W 🔹 变电站空间：有，由客户负责 🔹 隔热：采用 3” 厚的增强纤维 🔹 供水和排水：有，由蒙特雷 AYD 提供 🔹 语音和数据：有，由外部公司提供 🔹 燃气：无 🏭 工业园区配备： 🛡️ 带保安的警卫室 💼 商务中心，距离仓库 50m 🍽️ 餐厅，位于仓库对面 🚛 非常适合仓储、物流或制造业。 📩 请联系我获取更多信息或预约参观。不要错过这个机会！
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 办公室
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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