工业仓库出租，Santa Catarina
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 137 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高14%。
- 比Santa Catarina面积625至2,500平方米的534条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高34%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高28%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：198,887 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 171,454 | 9,289 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,433 | 1,486 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 198,887 | 10,776 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,386,640 | 129,308 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 198,887 | 10,776 |
| 首期付款 | 198,887 | 10,776 |
租金（不含IVA）：每月137.16 MXN/㎡，每月12.74 MXN/ft²
约US$7.43/㎡（每月），US$0.69/ft²（每月），US$8.28/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租仓库 1,250 + 203 M2 位置：Parque Martel 1 Santa Catarina，位于前往 Saltillo 的公路上； 仓库主体：1,250 m2 办公室：203 m2 共 2 层 用地面积：1,500 M2 装卸平台：1 Merik 调平器 25000 磅 坡道：混凝土坡道 1 配 4.5 米金属卷帘门 停车位：门前 9 个，侧边用地内 5 个 净高：10 米 屋顶：金属结构，采用 24 号镀锌钢板 3 英寸厚玻璃纤维隔热层 外围墙体：200 KG/CM 混凝土板 预制混凝土件，FC=200 Kg/CM2。 建筑四周设有窗户 混凝土地面 高台装卸区，15 厘米厚混凝土板，F'C=300 kgs/cm2 含纤维，裂缝控制及冷缝处理 附加优势 正面设钢制栅栏 中央设屋脊式重力通风器 装卸平台配浮动金属卷帘门 通往仓库主体的直接坡道，入口设栅栏 照明 采用 400 瓦特灯具的照明系统 办公室 224 + 182 m2 瓷砖地面 石膏板墙体，明架吊顶 铝合金窗框，6 毫米玻璃 中央空调及供暖系统 吊顶嵌入式灯具 预留语音、数据及报警线路 园林绿化 棕榈树和灌木种植在卵石上 公园基础设施 供水及卫生排水服务 电力容量达 500 kva 外部照明 宽阔道路及两个公园入口 24 小时安保 价格 $118.00 x m2 (总计 1,453 M2) 要求： 一个月押金 最短租期：三年 建筑保险及民事责任保险 需提供蒙特雷（Monterrey）房产作为担保，或提供保证金 公园维护费：$3,150 可入住时间：1,250 M2 12月 2024
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸平台
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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