位于Santa Catarina园区内的全新仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 98 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积407至1,630平方米的434条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,788 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 79,990 | 4,336 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,798 | 694 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,788 | 5,030 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,461 | 60,362 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,788 | 5,030 |
| 首期付款 | 92,788 | 5,030 |
租金（不含IVA）：每月98.15 MXN/㎡，每月9.12 MXN/ft²
约US$5.32/㎡（每月），US$0.49/ft²（每月），US$5.93/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
绝佳的租赁机会。 位于私人工业园区内的全新仓库出租，配有装卸场地。地处战略性的转角位置。 占地744平方米的仓库，建筑面积815平方米 - 707米2的净空空间 - 仓库区域采用6%透光板，办公区域铺设保温垫 - 91平方米的办公区，配有独立卫生间及空调预留接口 - 层高7米 - 地面承重层厚度15厘米 - 设有坡道和一个平层入口 - 员工卫生间及储物柜空间 - 位于转角处，非常适合设置双入口以方便拖车装卸 - 私家车有顶停车位 - 立面设计 - 装卸平台配备水泵 - 已安装照明灯具，公用事业服务已签约 抓住Nuevo Leon工业繁荣的机遇，预约您的参观吧！
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
- ✓ 私人社区
- ✓ 门卫
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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