出租位于Apodaca N.L Blvr. Aeropuerto上、面积8,454.53 m²的工业仓库
- 装卸月台
- 6
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 61 MXN/m²
- 比Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）低56%。
- 比Apodaca面积9,450至37,900平方米的119条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）低53%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低53%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：72,798 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 62,757 | 1,157,648 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,041 | 185,224 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 72,798 | 1,342,872 |
| 年度现金支出（12个月） | 873,581 | 16,114,466 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 72,798 | 1,342,872 |
| 首期付款 | 72,798 | 1,342,872 |
租金（不含IVA）：约每月61.24 MXN/㎡，每月5.69 MXN/ft²
US$3.32/㎡（每月），US$0.31/ft²（每月），US$3.70/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
MXoffices 编号（ ） 每平方英尺价格：$.7usd 用地面积：位置：203,471.38 平方英尺（18,903.11 m2） 可租赁面积：91,003.80 平方英尺（8,454.53 m²） 净高：32（9.75 m） 开间尺寸：50 英尺 x 55 英尺（15.24 m x 16.764 m） 停车位：53 个 装卸平台：6（如需，可额外增加6） 通道坡道：1 天窗：5% 玻璃纤维屋顶保温：厚度6 办公面积：1,614.59 平方英尺（150 m2） 保温等级：R-10 室内照明类型：按需配置 变电站：500 KVA 已就绪 消防系统：基本软管系统 暖通空调：按需配置 预制混凝土墙：预制混凝土板 镀锌钢屋面：KR-18 混凝土楼板：厚度 6 英寸（15,24 厘米） 楼板承载能力：4.5 吨 / m2 我们的顾问之一将非常乐意为您服务。 *价格、特点及照片仅供参考，且可能随时变更，恕不另行通知。如需更准确、更新的报价，请联系我们的专业顾问，其中一位顾问将非常乐意为您服务。
配套设施
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 主干道
- ✓ 长椅
- ✓ 购物中心
- ✓ 酒店
- ✓ 山
- ✓ 餐厅
- ✓ 商店
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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