5115.32 m2 工业厂房出租，位于 N.L Apodaca Blvr. Aeropuerto
- 装卸月台
- 3
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 136 MXN/m²
- 与Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（139 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积2,610至10,500平方米的177条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高5%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高5%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：44,709 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 38,542 | 711,370 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,167 | 113,819 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 44,709 | 825,189 |
| 年度现金支出（12个月） | 536,505 | 9,902,264 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 44,709 | 825,189 |
| 首期付款 | 44,709 | 825,189 |
租金（不含IVA）：约每月135.97 MXN/㎡，每月12.63 MXN/ft²
US$7.37/㎡（每月），US$0.68/ft²（每月），US$8.21/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
编号（ ） 土地面积：131,039.41 平方英尺（12,173.96 m²） 建筑面积：55,060.84 平方英尺（5,115.32 m2） 可租面积：56,313.55 平方英尺（5,231.70 m²） 净高：32英尺（9.75 m） 柱距尺寸：50英尺 x 60英尺（15.24 m x 18.288 m） 停车位：37 个 装卸平台：3 个（如需，可另增2个） 坡道：1 天窗：5% 屋顶玻璃纤维保温层厚度：6 保温等级：R-19 LEED：LEED认证（核心与外壳） 室内照明类型：LED（30 fc） 变电站：500 KVA 已就绪（具备扩容能力） 消防系统：基本水带系统 暖通空调：可按需配置 通风：已预留 2 至 6 次/小时。 周边墙体：混凝土倾翻板墙 镀锌钢屋顶：KR-18 混凝土地面：厚度为 6（15.24 厘米） 楼板承载能力：4.5 吨/m² 建筑 AP-11 我们的顾问将竭诚为您服务。 *价格、特点和照片仅供参考，如有变更，恕不另行通知。如需更准确、最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将竭诚为您服务。
配套设施
- ✓ 24小时安保
- ✓ 主干道
- ✓ 长椅
- ✓ 购物中心
- ✓ 酒店
- ✓ 山
- ✓ 餐厅
- ✓ 商店
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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