工业厂房出租 Apodaca，N.L.
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（137 MXN/㎡）高4%。
- 比Apodaca面积2,610至10,500平方米的177条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高10%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：47,033 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 40,546 | 748,353 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,487 | 119,736 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 47,033 | 868,089 |
| 年度现金支出（12个月） | 564,397 | 10,417,070 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 47,033 | 868,089 |
| 首期付款 | 47,033 | 868,089 |
租金（不含IVA）：约每月143.03 MXN/㎡，每月13.29 MXN/ft²
US$7.75/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业厂房出租 APODACA，N.L. 优质工业厂房出租，位于 Avante Airport Industrial Park 内，Apodaca，Nuevo León，是工业、物流及制造运营的战略区域。 物业拥有可租面积 56,313.55 平方英尺（5,231.70 m²），位于面积约 131,039.41 平方英尺（12,173.96 m²）的地块内。 价格 0.72 / m2 租金：$40,545.756 USD 主要特点： 可租面积：5,231.70 m² 净高：9.75 m（32 英尺） 结构模块：15.24 x 18.29 m（50 x 60 英尺） 混凝土楼板厚度：15.24 cm 地面承载能力：4.5 吨/m² 外围墙：Tilt-Up 混凝土 屋面：KR-18，保温 R-19 室内照明：LED，30 fc 变电站：500 KVA，预留扩容条件 消防防护：基本消防软管系统 暖通空调：可配置 2 至 6 CPH 装卸平台：3，可增设 2 个 入口坡道：1 停车位：37 个 天窗：5% LEED 认证：Core & Shell 战略位置 位于 Apodaca，Nuevo León。 其位置为希望在蒙特雷都市区主要工业走廊之一建立或扩大工业与物流运营的企业提供了极佳选择。 适合：制造、仓储、分销、物流及工业运营。 Tu Espacio Inmobiliaria 提供的信息仅供参考。测量数据、描述和特征可能有所不同，应与官方文件核实。照片仅作示意，不构成合同义务。供应情况和价格可能随时变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 停车方便
- ✓ 老年人可无障碍使用
- ✓ 对残障人士无障碍
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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