出售 AAA 工业厂房，面积 2,806 m²，位于 Apodaca

房源描述

[NTA-235] 大型工业仓库出售，位于 Apodaca，Nuevo León 的 Miguel Alemán 走廊上的 AAA 级园区内，距 Aeropuerto Internacional de Monterrey 约5分钟。 物业总建造面积为 2,806.794 m²，其中一楼仓库面积为 2,706.284 m²，二层办公室面积为 100.51 m²。 其规模可用作配送中心、区域物流运营、高容量仓储、制造、组装或工业供货。它也是希望将不同运营区域整合至同一地点的企业之选。 该厂房设有装卸月台及按模块设置的进出坡道，另设独立人行通道。其室内高度约达13.50米，有利于垂直存储及作业面积的高效利用。 建筑物相对内部道路抬高约1.20米。办公室净高约3.00米，并以毛坯状态交付，便于根据企业行政办公需求进行装修。 结构体系采用钢结构、预制混凝土面板立面、砌块及金属板侧墙，以及带保温层的卡接式SSR型屋面。 工业地坪为15厘米厚的MR混凝土，采用聚丙烯纤维增强，标称强度为250 kg/cm²。厂房通过透光板、亚克力大窗和百叶实现自然采光与通风。 园区配备供水管网、接入市政管网的排水系统、公共蓄水池、低压电力、预留独立电表条件、语音和数据管线以及综合消防基础设施。 其位置便于连接机场、Apodaca工业走廊以及Nuevo León的主要运营、配送和采购区域。 对于寻求自有工业资产、显著扩大产能或在单一战略地点整合设施的企业而言，是一个极具吸引力的选项。 参考价格：$47,715,498 MXN，另加增值税。 价格、可售情况、规格及商务条款均以确认为准。 您想选择更小面积吗？ 我们还有面积为1,273.39 m²的紧凑型选项，参考价为$21,647,630 MXN，另加增值税；以及面积为1,391.326 m²的标准单元，每栋仓库参考价为$23,652,542 MXN，另加增值税。 请索取平面图、购买条件及咨询，以便比较各方案并选择最符合贵公司技术、物流和财务需求的面积。 图片、面积、规格、价格和可售情况仅供参考，可能变更，且需确认。价格不含公证费、税费、产权登记费、改造费及其他适用费用。