出租1,040 m2的仓库，位于Apodaca Miguel Aleman
- 装卸月台
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Apodaca面积434至1,740平方米的214条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：131,080 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 113,000 | 6,126 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 18,080 | 980 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 131,080 | 7,106 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,572,960 | 85,272 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 131,080 | 7,106 |
| 首期付款 | 131,080 | 7,106 |
租金（不含IVA）：每月130.18 MXN/㎡，每月12.09 MXN/ft²
约US$7.06/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Apodaca 的 P. I. Ekkos 仓库，距 Mariano Escobedo 机场三分钟。 地块 1040 m2，正面 20 m x 纵深 52 m 建筑面积 868 m2，其中 56 m2 为办公区及卫生间，分布于 2 层；可用仓库面积 840 m2，正面 20m x 长度 42 m，平均高度 9.00 m。屋顶采用 KR-18 型板材，并设有隔热层及半透明采光板，以利用日间自然光，并配备 LED 照明。 墙体为空心混凝土砌块。 地坪厚度 15 厘米，混凝土强度 250 kg/cm2，采用双层网加固。 两个装卸平台，一个用于卡车，另一个可直接进入厂房。 六个停车位，后方另有三个汽车停放空间。 变压器容量 75 KVA，三相电，电压为 220 V 和 110 V。 Ekkos Park 为封闭式园区，设有保安岗亭，门禁管控与安防监控均为 24 小时。道路宽度为 20m，便于车辆操作，可 24 小时装卸货。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 停车方便
- ✓ 办公室
- ✓ 24小时安保
- ✓ 老年人无障碍
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
63% 匹配Apodaca 仓库出租
60% 匹配出租仓库，位于Apodaca工业园
60% 匹配工业用房 · 出租 · Agua Fría · #609002
60% 匹配工业用房 · 出租 · Agua Fría · #608854
60% 匹配位于Apodaca的1,120 m2仓库
60% 匹配