位于Apodaca的仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 220 MXN/m²
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高70%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：53,847 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 46,420 | 2,516 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 7,427 | 403 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 53,847 | 2,919 |
| 年度现金支出（12个月） | 646,166 | 35,029 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 53,847 | 2,919 |
| 首期付款 | 53,847 | 2,919 |
租金（不含IVA）：每月220.00 MXN/㎡，每月20.44 MXN/ft²
约US$11.93/㎡（每月），US$1.11/ft²（每月），US$13.30/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
APODACA 仓库出租 绝佳位置！ 距 CONSTITUCIÓN 大道 5 分钟，距 RUIZ CORTINEZ 街 3 个街区，距 ACAPULCO 大道 2 分钟，可即刻通往机场公路 *APODACA 与 GUADALUPE 接壤 周边遍布仓库和商业区 部分仓库面向大道，其他配有可控出入大门 价格 $46,420，另加增值税，包含物业管理费 （每个仓库自行承担其服务费用） 仓库 2 位于工业园区内，适用于商业和工业用途 仓库 211 m2 双高仓储面积 174m2 高度 6 至 8 m +37m2 办公室位于上层，设有半卫生间，交付时为完全竣工状态，并配有面向室外及仓储区域的窗户 +37 m2 的内部双车位或仓储空间，位于办公室下方，具有独立入口。 临街前场供车辆机动操作 仓库特点： -内部保温垫 -双层挑高 -内部停车位设可供2辆汽车使用的大门 -2 个额外停车位，位于工业园内，设有受控通行 -钢制卷帘门 -三相电包含5KVA（可扩展，费用另计） -蓄水池预留条件 -仓储区域设完整卫生间 -通往园区内部的人行出口 工业园区特色： -3 座临街仓库，4 座园区内仓库 -出入凭tac和数字控制 -办公时间有保安值守 -闭路电视监控系统 -室外照明 -大门及人行入口 -公共区域维护与清洁 -园区内停车位14个，每栋仓库2个 -机动区 -未来园区内将设带烧烤设施和公共区域的凉亭，每次活动另收费 -用于缺水应急的共用蓄水池 要求 租金一个月 押金一个月 保证保险单金额为价值的33% 仓库保险 最短租约期为1年
配套设施
- ✓ 蓄水池
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 门童
- ✓ 多功能厅
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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