工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608835
- 净高
- 7 m
- 装卸月台
- 5
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低6%。
- 与Apodaca面积1,030至4,140平方米的245条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：312,156 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 269,100 | 14,580 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 43,056 | 2,333 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 312,156 | 16,913 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,745,872 | 202,951 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 312,156 | 16,913 |
| 首期付款 | 312,156 | 16,913 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608835. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $269,100 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,070 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega/Nave Industrial en Parque Industrial de Apodaca con excelente ubicación Sobre calle con Transporte y Flujo Vehicular, y con facilidad de mano de Obra por estar cerca de colonias de Apodaca. Nave con superficie de 2070 m2 y disponibilidad inmediata. Características de la Nave Industrial: Altura libre de 7.0 mts Medidas Puerta de acceso de andén ( 3.05 x 3.05 Mts ) Distancia entre columnas de 13.08m x 13.08 m Estructura con Armadura de acero A-36 y vigas Joist Muros de Concreto de 13.5 cms de espesor, con resistencia de concreto, fç=200 kg/cm2 Cubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR, de 24", calibre 24 engargolada con canalones para desagüe pluvial calibre 22 Iluminación natural con 5% de lámina acrílica T-SSR2 compatible con KR-18, con recubrimiento GEL Coat FIRME INTERIOR: Aislante 3" de Colchoneta de fibra de vidrio reforzada. R-10 Firme interior de espesor 6" con resistencia de concreto fc = 250 kg/cm2. Refuerzo de acero PATIO DE MANIOBRAS: Espesor de 6" Resistencia de concreto fç = 200 kg/cm2. Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm en ambos sentidos Tiene 5 andenes y una media rampa a nivel piso Tiene oficinas de 400 mts aprox Cuenta con Área de estacionamiento y maniobras 8 cajones de estacionamiento para autos Precio $ 130 pesos por m2. en Shell Precio antes de IVA Plazo mínimo de contratación de arrendamiento de 3 años. Mantenimiento incluido en el precio de renta Infraestructura de servicios a pie de nave La bodega se entrega con preparación para instalación de oficinas y baños Iluminación Natural 5% El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: Energía Eléctrica. Agua Potable Drenaje sanitario municipal .Drenaje Pluvial Voz y datos Barda perimetral Estacionamientos comunes Estacionamiento para tráileres
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
68% 匹配Apodaca 1530 m2 工业厂房
67% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609316
65% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609574
65% 匹配工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609569
64% 匹配工业用房 · 出租 · ProLogis Park · #608848
64% 匹配