工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609732
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,110至4,450平方米的241条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：17,994 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 15,512 | 286,305 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,482 | 45,809 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 17,994 | 332,114 |
| 年度现金支出（12个月） | 215,927 | 3,985,364 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 17,994 | 332,114 |
| 首期付款 | 17,994 | 332,114 |
租金（不含IVA）：约每月128.91 MXN/㎡，每月11.98 MXN/ft²
US$6.98/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.79/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Monterrey · #609732. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$15,512 · 刊登价. 建筑面积: 2,221 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN EL CENTRO DE APODACA, N.L. CLAVE ID. 03-BR-8583 Descripción completa • Altura mínima: 30 pies • Altura máxima: 40 pies • Tamaño de la bahía: 80,38 x 39,37 pies • Muelles: 3 • Rampas: 1 • Niveladores: 35,000 lbs • Estructura: Edificio de metal prediseñado • Paredes: Concreto Prefabricado de 6” • Piso: Concreto Reforzado de 6” • Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3” • Lucernarios: 5% • Tipo de iluminación: LED • Espacio Oce: A su medida • Ventilación: A medida • Sistema de Protección contra Incendios: Sistema de Estación de Manguera • Subestación Eléctrica: A medida • Divisible: Sí • Estacionamientos: 168 Renta mensual $0.65 dls / pie cuadrado + I.V.A. (en shell) + triple net (mantenimiento del parque y de la nave), seguro y predial de la nave. Se cotizará a pedido del arrendatario metros cuadrados de oficina, iluminación, ventilación, sistema contra incendio. Plazo mínimo de contrato: 5 años. · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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