工业用房 · 出租 · Antigua Santa Rosa · #608842
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积548至2,200平方米的249条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：152,563 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 131,520 | 7,130 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 21,043 | 1,141 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 152,563 | 8,271 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,830,758 | 99,247 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 152,563 | 8,271 |
| 首期付款 | 152,563 | 8,271 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.51/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Antigua Santa Rosa · #608842. Antigua Santa Rosa, Apodaca. $131,520 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,096 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
HIGHLIGHTS DE LA BODEGA EN RENTA Superficie de Terreno: 1,121 m² Superficie de Construcción: 1,096 m² (incluye 95 m² de Oficinas) Acceso Logístico: 1 Rampa a nivel + 1 Andén de carga (3.75 m de ancho x 4.00 m de alto) Altura Libre: Mínima de 6.50 m hasta 9.00 m en cumbrera Baños: 2 en planta y 1 en oficina. Estacionamiento: 4 cajones exclusivos * Servicios e Infraestructura del Parque: Energía: Preparación para 220V trifásico. Transformador disponible de 5 KVA y preparación para futura subestación en caso de requerirse. Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días del año con cámaras de circuito cerrado. Conectividad: Red de fibra óptica (Telmex). Agua y Mantenimiento: Servicio de agua facturado por el parque y limpieza constante de áreas comunes. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación privilegiada en Apodaca, cercana a importantes vías de comunicación, zonas residenciales y centros de transporte (cerca de Av. Carlos Salinas de Gortari y enlace a carreteras principales). REQUISITOS / RESTRICCIONES DE GIRO Giro sujeto a autorización del parque. Restricciones: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos que involucren tanques de combustible. 📲 ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información? Contáctanos hoy mismo para agenda tu cita. CP
西班牙语原始详情
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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