仓库出租 – Apodaca Poniente
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积580至2,320平方米的255条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低4%。
- 比Apodaca的556条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：161,472 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 139,200 | 7,542 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 22,272 | 1,207 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 161,472 | 8,749 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,937,664 | 104,983 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 161,472 | 8,749 |
| 首期付款 | 161,472 | 8,749 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
. 占地：1,296 m² . 建筑面积：1,160 m² . 办公室：91 m² . 高度：最低 6.50 m，最高 9.00 m . 入口：坡道和装卸平台，宽 3.75 m × 高 4 m . 安保 24/7 . 设施：已预留三相电源 220V、5 KVA 变压器及光纤网络，确保连接能力和连续运营。 月租金：$139,200 MXN + IVA 物业费：$7,000 MXN 国际商贸战略区位！ 提升物流运营效率，并快速通达关键运输路线。是进口、出口及国内和国际配送的理想选择，距 85 号公路 3 分钟，该公路是通往 Laredo, Texas 的主要通道。 ASQ
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 有盖停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 装卸平台
- ✓ 仓库
- ✓ 闭路电视监控系统
- ✓ 办公室
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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