出租仓库，位于Apodaca
- 净高
- 8 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 比Apodaca面积608至2,440平方米的261条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低11%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：156,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 135,000 | 7,314 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 21,600 | 1,170 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 156,600 | 8,485 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,879,200 | 101,815 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 156,600 | 8,485 |
| 首期付款 | 156,600 | 8,485 |
租金（不含IVA）：每月111.02 MXN/㎡，每月10.31 MXN/ft²
约US$6.02/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.71/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租仓库 位置： Santa Rosa、Apodaca、Nuevo León 位于 Legacy Business Park 工业园区内 租金： $135,000MXN 面积： • 土地：1,569 m² • 仓库面积：1,216 m² • 办公面积：60m² 30kVA 变电站 技术参数： • 净高：8 米 • 可进出拖挂车 • 手动金属卷帘门 • 入口坡道 园区基础设施： • 警卫岗亭 • 出入口控制 • 环境整洁安全的工业园区
配套设施
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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