工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #608844
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积2,390至9,580平方米的174条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：722,392 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 622,752 | 33,741 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 99,640 | 5,399 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 722,392 | 39,139 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,668,708 | 469,671 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 722,392 | 39,139 |
| 首期付款 | 722,392 | 39,139 |
租金（不含IVA）：每月130.01 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #608844. Apodaca Centro, Apodaca. $622,752 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,790 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA DE NAVE/BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL EN APODACA N.L. Superficie - 4,790.40m2 Precio $130pesos x m2 + iva - 4,815.30 m2 Precio $130pesos x m2 + iva - 11,353.15m2 Precio $135pesos x m2 + iva - SUPERFICIE: 4,790.40 m² ALMACEN: 4,790.40 m² OFICINAS: En Shell PATIO: 1,117.58 m² ESTACIONAMIENTO: 10 Cajones ALTURA LIBRE: 7 m FIRME: 6" - 250kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS: 13.08 m x 13.08 m PORTON: 1 Porton (16´ x 15´) ANDENES: 4 Andenes (10´ x 10´) - SUPERFICIE: 4,815.30 m² ALMACEN: 4,663.5 m² OFICINAS: 151.80 m² PATIO: 1,265.94 m² ESTACIONAMIENTO: 22 Cajones ALTURA LIBRE: 7 m FIRME: 6" - 250kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS: 13.08 m x 13.08 m PORTON: 1 Porton (10´ x 15´) ANDENES: 4 Andenes (10´ x 10´) - SUPERFICIE: 11,353.15 m² ALMACEN: 11,353.15 m² OFICINAS: En Shell PATIO: 4,346.06 m² ESTACIONAMIENTO: 49 Cajones ALTURA LIBRE: 7 m FIRME: 6" - 250kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS: 13.08 m x 13.08 m PORTON: N/AANDENES: 12 Andenes (10´ x 10) Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. 1.-Predial 2.-Seguro del edificio 3.-Mtto del edificio INFRAESTRUCTURAS A PIE DE NAVE 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Entrega Inmediata Precios mas iva y sujetos a cambio sin previo aviso
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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