工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609341
- 净高
- 7 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积2,400至9,640平方米的175条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：726,160 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 626,000 | 33,917 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 100,160 | 5,427 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 726,160 | 39,343 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,713,920 | 472,120 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 726,160 | 39,343 |
| 首期付款 | 726,160 | 39,343 |
租金（不含IVA）：每月130.01 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609341. Apodaca Centro, Apodaca. $626,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,815 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en renta de 4,815m2, estratégicamente ubicada en Apodaca centro, sobre Av. Miguel Alemán, en parque industrial cerrado. - Area rentable edificio: 4,815.30m2 - Area de almacén: 4,663.50 m2 - Area de oficinas: 151.80m2 - Area patio de maniobras: 1,265.94m2 - Estacionamiento: 22 cajones - Altura libre: 7m - Firme: 6" - 250kg/cm² - Distancia entre columnas: 13.08 m x 13.08 m - Portón: N/A - Andenes: 4 Andenes (10´x 10´) - Precio: $130 pesos por m2 + iva - Contrato tipo triple net (predial, seguro del edificio y mtto. del edificio) - Contrato mínimo 3 años - Infraestructura a pie de Nave: PIE DE NAVE 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
- Hoteles
- Restaurantes
- Tiendas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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