工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #608884
- 装卸月台
- 12
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 与Apodaca面积11,100至44,600平方米的98条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：186,528 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 160,800 | 2,966,188 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,728 | 474,590 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 186,528 | 3,440,778 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,238,336 | 41,289,332 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 186,528 | 3,440,778 |
| 首期付款 | 186,528 | 3,440,778 |
租金（不含IVA）：约每月133.28 MXN/㎡，每月12.38 MXN/ft²
US$7.23/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.05/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Benito Juárez · #608884. Benito Juárez, Apodaca. US$160,800 · 刊登价. 建筑面积: 22,256 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León Ubicada en Apodaca, Nuevo León, uno de los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana de Monterrey, esta nave se encuentra en una zona con excelente conectividad para operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución. Su ubicación permite una rápida conexión con el Aeropuerto Internacional de Monterrey, así como con las principales vialidades y corredores industriales que comunican con Monterrey, su área metropolitana y la frontera norte. La zona destaca por su cercanía a importantes parques industriales, centros de distribución y áreas de actividad empresarial, facilitando el acceso de personal, proveedores y transporte de carga. Además, su posición dentro del corredor industrial de Apodaca ofrece una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad regional y nacional, con acceso hacia las principales rutas que conectan Monterrey con la frontera de Estados Unidos. Características de la propiedad: Área de nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft Área de terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto 6″ con sello Duronox Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio 4″, 5% policarbonato skylights Estacionamiento: 143 cajones Docks: 12 equipados + 2 rampas de montacargas MVA: 30 Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.67 / ft² / mes Superficie: 22,256 m² / 240,000 sq ft Renta: $160,800 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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